未到年底,“返乡潮”却提前来临,什么原因?内行透露4大因素

浏览:2689   发布时间: 09月23日

近日,财经杂志一篇《珠三角等地用工荒,返乡就业收入低,农民工为何仍大规模回流?》文章直戳人心,据统计,农民工总规模增速从2010年的5.4%下降到2019的0.8%,2020年全年共计有517万农民工退出就业市场,这个数据或许还无法勾起你的心弦,但跨省农民工超四成出现回流足以让市场为之震撼的现象,自疫情以后,有75%的农民工选择在省内就业,有人说造成农民工回流的主要原因是疫情,事实上,市场消费、楼市、实体经济等都早已出现疲软信号,只是疫情加速了进程罢了,随着疫情逐渐得到控制,大城市的“麻烦”却来了。

一、用工荒

近三个月期间,招工难、用工荒问题凸显出来,江苏、湖南、广东、苏州、东莞等部分地区制造业均是用工需求量大的城市,然而却出现不同程度的招人难问题,红星新闻曾报道,从2021年年初开始,广东等沿海地区用工需求旺盛却依旧面临招工难问题,工资收入也有所提高,最低时薪达到21—24元左右,比往年同期上涨15%,部分企业时薪达到25元。

透过现象看本质,不难发现,招不到人的原因大同小异:人才供给与产业需求结构性矛盾突出、零工经济和服务业发展的虹吸效应显现、就业市场出现结构性错配、农民工增量显著下降,举个例子,某制造业公司订单需要量较大,至少需要2000名工人才能满足生产需求,然而工人成本的预算平均只有5000元/月,原本在过去有超过2000人愿意选择这个企业这份工作,随着市场的变化,有的选择转行谋求更好的发展机会,也有人在外地漂泊多年依旧没有落根而选择回家乡发展,还有的看到第三产业(尤其是服务业)前景较好,被逐步吸引到第三产业中去,于是还继续愿意在这个企业做这份工作的就变为1500人甚至更低,而企业为了满足客户的订单需求,就需要不断去市场上招聘工人,用工荒便由此诞生。

事实上,用工荒这个趋势或将持续很长一段时间,一方面年轻人的教育水平逐渐提高,即便是高中毕业的应届生也不愿意进厂,主要还是在于一般基层打工族的收入与第三产业差异并不大,并且相对更加轻松;另一方面制造业主要集中在沿海城市,而这些城市的生活水平并不低,房租、生活费、交通费等费用叠加在一起,每月能存2000—3000元已经很不容易了,这也直接影响人们对是否进厂的选择。

二、房价高

在中国,房子是家庭的标志,在中国人的观念中,有房才有家,那么在外地打工就涉及到定居问题。

根据赛迪顾问发布的《2020先进制造业城市发展指数》报告数据显示,在从创新能力、多领域融合能力、经济带动能力、品牌质量、绿色集约五个维度评选出的50个城市中,房价无一例外均突破万元门槛,即便是排名靠后的连云港、威海、泉州、大连、潍坊房价也都达到万元/平方米的均价,最新的制造业年平均收入仅78147元,平均每月收入仅有6512元,扣除房租、生活费和其他开销后,能省下4000元/月已很不错了,如果按照这个存款标准购买单价超过万元的住房,即便是100平方米的小户型最低首付20%,也至少需要勤俭节约的工作4—6年,凑齐首付还只是第一步,随后还得面临至少20万元左右的一次性装修款和长达30年的房贷,对于年轻人而言,一套房承载着年轻人过多的青春,选择小城市定居并非最初的目标,更多的是被房价所“屈服”。

在新冠疫情出现之前,58同城、安居客曾针对“返乡置业”做过调研数据统计,在发布的《2020年返乡置业调查报告》中显示,参与调研的人群中有68.6%外地工作人员倾向于返乡置业,相比就业地区的房价和家乡的房价,有61.7%的人表示家乡房价更容易接受,虽然大城市的教育资源更好,但是随着国家对教育水平整体不断提高,家乡的教育水平也不差,面对高负荷的大城市就业环境和高房价,对普通人而言,有返乡的想法无可厚非。

三、房租贵

阿里巴巴创始人马云曾经在给员工的一篇《年轻人要学会租房》的内部信中提到,拉动内需靠房地产的时代已经过去了,房地产要想真正站起来,首先就是要让房租起来,像杭州这样经济稳定、形势较好的城市,却在鼓励大家买房甚至贷款买房,在马云看来是十分“危险”的信号,马云此番观点其实包含两层意思:一是房价和房租不成正比,从思维逻辑和性价比来看当下形势租房比买房划算;二是从宏观大局观看,中国的房地产房价比房租“跑得快”,租售比偏离正常合理水平,房地产要想长期稳定发展,下一步只能靠发展房地产租赁市场,无独有偶,北大教授樊纲(六个钱包买房理论提出者)也从鼓励买房改口为鼓励租房,从马云和樊纲两人观点可以看出,租房其实是大部分普通人在大城市扎根不得不面对的选择。

事实上,租房只是相对买房更加划算而已,房租贵在大城市仍是不争的事实,从2021年以来,全国主要城市房租均出现不同程度的上涨,部分城市连续上涨数月,租金整体涨幅高达10%,即便是出台了各项调控政策后,2021年8月份全国55个主要城市个人房源租金依旧能坚挺在33.67元/平方米点月,仅环比下跌1.12%,意味着一套110平方米的三居室住房,每月租金就需要3703元,平均每个单间租金为1234元/月,占月收入只有5000元工薪族的24.68%,网上一篇名为《资本正在租房市场猎杀年轻人》的文章阐述道,楼市出现按下葫芦浮起瓢的现象,房价虽有滞涨,租金却未能坚守平稳底线,更耐人深思的是,租房市场正形成“寡头垄断”的局面,“资本们”把市面上的个人房源提前盘下来,然后再进行分割和装修后出租,这些资本方们还联合制定房屋租赁价格,资本们通过分割和装修后,将单间租金价格提高20%—30%不等,并表示租金上涨是因为装修提升的缘故,经过这并不复杂的操作后,这些资本们成为租房市场的定价者。

第四、缺乏“人情味”

“大城市赚钱大城市花,一分也别想带回家!”,这可能是在大城市打拼的朋友感触最深的一句话,经常加班到深夜才赚取到一万多的收入,看似收入超过全国大部分人群,实际上年底能剩下的屈指可数,衣食住行花掉大半收入,能存下来的少之又少,关键是连人情味也很难体会到,因为物价高,消费高,大部分上班族每天都处于忙碌的工作状态中,就业环境竞争激烈,稍不注意就容易被公司炒鱿鱼,每天还得面对各种消费诱惑,尤其是在那些人口流入和流出频繁的城市,被坑是外地人时常发生的事,为了利益甚至连同事情谊都不顾,最终寒掉外地人的心也打磨了激情。

缺乏人情味其实也不完全是因为个人原因,主要还是在于身处在激烈竞争的环境中,无法分担更多精力放在人情世故上面,人生来本不是“势利者”,只是处于势利的环境太久,久而久之,耳濡目染罢了。

在楼事君看来,这些大城市的“通病”正是目前所面临的“麻烦”,如若难以达到平衡,人口流出或将只是时间问题,毕竟每个人的生命周期有限,当人们都对这样的生活麻木时,大城市便不再是年轻人向往之地了。

对此,你会选择继续留在大城市还是选择“返乡置业”呢?欢迎下方留言讨论。

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